МОСКВА, 19 авг - РИА Недвижимость. Почти половина продаж жилья Москвы в начале второго полугодия проходит со скидками, годом ранее доля сделок с дисконтом не превышала четверти, рассказали РИА Недвижимость эксперты.

По ее подсчетам, на первичном рынке со скидками продавались 15-16% из 94-98 тысяч лотов в активных объявлениях, на вторичке - 28-29% лотов. Больше всего лотов со скидками - в комфорт-классе (60%), в экономе - 25%, в бизнесе - 12%, в элитном - около 2-3%. Больше всего квартир с дисконтом, по данным Гордеевой, реализуется в Восточном, Южном и Юго-Восточном округах Москвы.

По словам управляющего директора агентства недвижимости "Метриум" Руслана Сырцова, средний размер скидки на первичном рынке российской столицы на начало июля составлял 7% против 3% прошлым летом. В новостройках массового сегмента в старых границах Москвы средний дисконт находится на уровне 10%, в проектах бизнес- и премиум-класса - 8% и 3% соответственно.

По данным руководителя "Циан.Аналитики" Алексея Попова, средний размер предлагаемой скидки на первичном рынке за год вырос с 11 до 16% в первую очередь за счет распространения практики публикации объявлений с 20, 30 и даже 60-процентрым дисконтом. "Как правило, это лишь маркетинговые хитрости продавцов, так как сделок по ценам на 20, 30 или 60% выше дисконтной почти никогда обнаружить не удается", - объяснил он.

Предлагаемая сделка со значительным снижением цены может включать ряд дополнительных условий от застройщика, зачастую предусматривающих дополнительные траты для покупателей, предупредил директор направления "Новостройки" агентства "Инком-Недвижимость" Валерий Кочетков.

В оценке среднего размера реального дисконта на вторичном рынке Москвы эксперты разошлись. По словам Кочеткова, за год он не изменился и сейчас находится на уровне 5%. По данным Попова, с начала 2025 года показатель колеблется в диапазоне 3,1-3,4%. Однако в реальных сделках со вторичкой скидки могут достигать и 8-10%, добавила Гордеева.